bbin娱乐官网 - 二手房验房全攻略!还有收房注意事项详解
发布日期:2020-01-09 11:37:43    阅读:4992

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bbin娱乐官网,二手房的最大优势,就是因为其可以直接拎包入住,并且在这过程中省去了装修的麻烦,所以受到购房者的青睐。然而,随着二手房市场交易量的增多,有关二手房交易的纠纷越来越多,有些购房者不敢购买二手房,虽然买二手房会遇到很多问题,但只要注意预防,二手房还是值得买的,今天,小编就来谈谈买二手房验房时不能忽视的九个细节。

一、房东为啥卖房?

买新房可以不了解,但买二手房一定要了解这个中原由。要了解原来房东卖房子的原因,如果因为房子老化而卖房,最好不要买,如果仅仅只是因为要换更好的房子,就不用担心。

二、二手房第一次交易时间

在验二手房的时候,先询问一下房东关于该房子的首次交易时间。从第一次交易时间到二手房购买时间需要多长时间?从中,你可知道房子的房龄和房子的规划情况。

三、房东遗留费用问题

有些房东会有欠交生活费用的情况,所以在验房时,应确保房东已结清应承担的水电费、有线电视费、物业管理费等费用,避免自己承担不必要的费用。

四、查看二手房原户型图

一般来说,人们购买完二手房之后,并不会立刻入住,而是都会进行重新规划,户型会大变样,所以在验房时最好向房东索要原始的户型图,并现场查看周边环境和物业情况。

五、核对附送品情况

在二手房交易中,房东会承诺给购房者提供附送品,所以记得要查看附送品,比如型号、数量、品牌等,你要知道一点就是,这些附送品都是你花了钱的。

六、屋内设施及质量情况

由于是居住过业主的,这样一来就不可避免地会产生一些磨损。即二手房往往存在质量问题,因此购房者应特别注意,比如墙体出现裂缝、天花板渗水、潮湿等。

七、门窗情况

家里的安全性是否强,主要就是靠门窗了。不过,由于门窗的长期使用,必然会出现很多问题,比如门窗开关不灵活,有特殊的声音,门锁过长等。

八、查看遮挡之处

为了卖得好价格,房东往往会对房屋的一些缺陷进行遮盖,会用家具、床等物品来覆盖这些地方。因此,购房者在验房时一定要注意这些细节。

九、证件情况

在验房时,要注意房东交的证明是否齐全,比如维修资金等;过户手续是否齐全,比如过户税单、有线电视、网络等,否则买方将无法使用相关服务。

以上就是本文的全部内容了。验房是购房的最后一道程序,但这道程序却关系到你入住后的生活品质,所以一定不能马虎,而且,俗话说“细节决定成败”,所以买二手房验房时绝不能放过以上这9大细节,只有把细节也做到极致,那样你才能安心入住,享受高品质生活。