恒宝娱乐场澳门赌场 - TOD时代已来?起拍价超87亿!广州又挂牌两幅地铁车辆段地块
发布日期:2020-01-11 14:24:27    阅读:1290

恒宝娱乐场澳门赌场 - TOD时代已来?起拍价超87亿!广州又挂牌两幅地铁车辆段地块

恒宝娱乐场澳门赌场,tod时代已来?广州又有两宗地铁车辆段地块流入土拍市场!

今日(11月19日)上午,广州以起拍总价总价87.6903亿元挂牌黄埔区两车辆段上盖地块。当中黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块宗地面积高达24.2175万平方米,起拍总价达51.8897亿元。而黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块面积87299平方米,挂牌起始总价35.8006亿元。

两宗地将于12月19日下午3时限时竞拍。

地铁二十一号线镇龙车辆段地块:占地24万平,总建面逾50万平

黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地,可建设用地面积24.2175万平方米,计算容积率建筑面积50.8568万平方米(其中住宅45.8169平方米,盖上及盖下的公建配套为5.0399万平方米),挂牌起始总价高达51.8897亿元,折合起拍楼面地价为10203元/平方米。

公告指出,竞买人须具10年以上地铁线网(指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验,具有地铁上盖物业(位于地铁站点主体结构正上方,且结构相连的物业)开发经验。

项目建成后,竞得人须自持不低于23000平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让等。

该地块设定最高限制地价为752400万元,超出该限制地价后,竞买方式转为竞自持该宗地内扣除企业自持租赁住房23000平方米后商品住房建筑面积的5%。

根据规划,地块将配套建设24班小学、18班幼儿园等等。

水西停车场地块:要自持1万平作租赁住房

黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块,亦为交通场站用地兼容二类居住用地,宗地面积87299(可建设用地面积81620)平方米,计算容积率建筑面积22.4455 (其中住宅200955,公建配套(含盖上、盖下部分)23500)万平方米,挂牌起始价为35.8006亿元,折合起拍楼面地价为15950元/平方米。

同样,该地块亦指定竞买人须具10年以上地铁线网(指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验,具有地铁上盖物业(位于地铁站点主体结构正上方,且结构相连的物业)开发经验。项目建成后,竞得人须自持不低于10100平方米建筑面积的住宅,用于租赁住房。

从地块规划可见,该地块配套有小学(12班)、幼儿园(9班)及图书馆等。

南都记者邱永芬